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選ばれる理由のある空間

2004年築マンション
  • 94.92㎡
  • 2LDK
  • 1,700万円
    (税込)
  • 家族構成:-
  • 施工期間:約2.5カ月

オーナーさまよりご依頼を受け、賃貸物件としての魅力を高めることを目的にリフォームを行いました。入居者が日々の暮らしの中で心地よさを感じられるよう、明るさや開放感、プライバシーへの配慮を大切にしながら、住まい全体のバランスを見直しています。家族やゲストとの時間を楽しめる空間構成と、すっきりとした住環境を両立することで、質の高い暮らしをかなえる住まいを目指しました。細部まで工夫を重ね、長く選ばれる物件となるようプランニングしました。

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リフォーム/リノベーションのポイント

リビング・ダイニングは、独立していたキッチンを移設し、さらにオープンキッチンにすることで、空間全体に一体感を生み出しています。料理をしながらでも自然と家族との会話が生まれる、心地がよいコミュニケーションの場を想定しています。明るく広々としたリビングは、くつろぎの場としても十分なゆとりを確保。住み心地がよい空間に仕上げています。

リビング入口の位置を見直すことで、玄関から室内が直接見えないレイアウトとし、来客時の第一印象に配慮しました。視線をさりげなくコントロールすることで、生活感を感じさせにくく、落ち着きと上質感のある空間を演出しています。

キッチン移設によって生まれたスペースは、新たな収納として再構成。ゆとりある収納力を確保しています。キッチン脇のパントリーはリビングから視線が届かない配置とすることで、生活感を抑え、リビングにすっきりと整った印象を与えています。また、廊下と洋室(2)から出入りできるウォークスルークロゼットは、使い勝手のよい収納としてだけでなく、キッチン移設に伴う給排水管や排気ダクトを効率よく集約するスペースとしての役割も担っています。これにより、ほかの空間に配管による不要な出っ張りが生じず、居室全体がすっきりとした空間に仕上がりました。

窓が多く、明るく開放的なリビングである一方、外からの視線が気になる点が課題でした。そこで、ファブリックをガラスで挟み込んだ製品を窓の内側に追加しました。視線をやわらかく遮りながら、デザイン性と透過性を両立させることで、光を取り込みつつ、心地よい開放感を保てる空間としています。

洗面室は、コロンとしたフォルムが印象的な洗面ボウルをあえて1つとし、残りのスペースはメイクやヘアセットをゆったり行えるカウンターを設けました。身支度の時間も心地よく過ごせるよう、使い勝手に配慮した洗面スペースに仕上げています。

 

お客さまのご要望

  • 入居者にとって住み心地がよく、長く選ばれる賃貸物件にしたい
  • オープンキッチンを採用し、コミュニケーションが生まれやすい間取りにしたい
  • デザイン性と機能性のバランスが取れた、資産価値の高い物件にしたい

デザイナーからのコメント

今回のリフォームでは、賃貸物件でありながらも「住み心地のよさ」と「空間の質」を高めることを大切にしました。リビングを中心とした開放的な構成に加え、視線の抜け方やプライバシーへの配慮、風の通り道を意識したプランニングにより、実際の面積以上に広がりを感じられる住まいを目指しました。また、収納や設備計画にも工夫を重ねることで、日常の使いやすさと空間の美しさを両立。入居者の方が⾧く快適に暮らせる、魅力を備えた住まいに仕上がったと感じています。

お客さまの声

入居者の方に、より快適に、長く暮らしていただける住まいにしたいと考え、今回のリフォームをお願いしました。開放感のあるリビングや、プライバシーに配慮した間取り、賃貸では珍しい収納計画など、細かな点まで工夫されており、物件全体の印象が大きく向上したと感じています。デザイン性だけでなく、住み心地や使いやすさにも配慮されたプランで、今後も多くの方に選んでいただける住まいになったと思います。安心してお任せでき、大変満足しています。

リフォーム/リノベーションデータ

家族構成

-

リノベーション後間取り

2LDK

専有面積

94.92㎡

施工期間

約2.5カ月

リノベーション費

1,700万円(税込)

築年数(リノベーション当時)

22年

リノベーション箇所

内装
フローリング、クロス、建具
水回り
キッチン、トイレ、洗面室、浴室
造作家具・収納
玄関収納、洋室収納、ウォークスルークロゼット、パントリー、洗面室収納、キッチン収納