【リノベーション条件付き販売マンション】
自由設計 × 中古マンション
※1購入
大京穴吹不動産の物件を“ゼロ”から
“カタチ”に。
設備も間取りもデザインもお好みにあわせてご相談いただけます。
◇上記画像はすべて弊社施工事例となります。
※1マンションの規約や構造上の都合でご希望の施工ができない場合もございます。
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リノベーション条件付き販売マンションのご紹介
(リノベーション費用は含まれません)
◇家具・什器などは販売価格に含まれません。
- 間取り(現状)
- 3LDK
- 専有面積
- 81.81m 2
- 築年
- 2005年1月
- 間取り
- 3LDK
- リノベーション概算費用
- 1,940万円(税込)
- ◇家具・什器などは概算費用に含みません。
玄関近くの大型ウォークインクロゼットで外出準備も帰宅後の動線もスムーズ。
キッチン横には便利なパントリー。
”たっぷり収納”で、暮らしはもっと”快適”に。
- Bedroom
3つの居室すべてにクロゼットを設置。
個々のアイテムを整理しやすく、プライベート空間を美しく保ちます。 - Kitchen
カウンター付きの対面キッチンで家族との会話が弾みます。
パントリーにはストック品や防災品を収納でき、調理中の取り出しもスムーズ。
収納計画で家事効率を高め、暮らしにゆとりを。 - Living Dining
南向きリビング・ダイニングは床暖房で快適。
掃除機などはストレージに収納し空間をすっきり。
間仕切りを開放すれば、家族が自然と集まる広々したLDK空間に。
(リノベーション費用は含まれません)
◇家具・什器などは販売価格に含まれません。
- 間取り(現状)
- 3LDK
- 専有面積
- 71.64m 2
- 築年
- 2000年3月
- 間取り
- 3LDK
- リノベーション概算費用
- 1,960万円(税込)
- ◇家具・什器などは概算費用に含みません。
家族とつながる、心地よい暮らしへ。
プライべート空間と回遊動線で、
毎日がもっと快適に。
- Living Dining
家族みんなで使えるワークスペースをリビング・ダイニングに設置。
料理の合間に仕事をしたり、お子さまの宿題を見守ったり、家族の笑顔が集まる場所に。 - Kitchen
大型のウォークスルークロゼットとつながったキッチン。
廊下にも抜けられ、ランドリーなどへの家事の効率もよい便利な回遊動線。 - Bedroom(2)
折れ戸を開ければ、広いリビングとして。
家族が増えた時や来客時は折れ戸を閉めて個室としても使用可能です。
(リノベーション費用は含まれません)
◇家具・什器などは販売価格に含まれません。
- 間取り(現状)
- 1LDK+S(納戸)
- 専有面積
- 63.23m 2
- 築年
- 1996年9月
- 間取り
- 2LDK
- リノベーション概算費用
- 1,800万円(税込)
- ◇家具・什器などは概算費用に含みません。
- Living Dining
折り戸を開閉することで広いリビングにも、個室としても利用が可能
- Walk-in Closet
リビングからアクセスができる家族分の洋服などが収納できるウォークインクロゼット。プランにより書斎などへ変更可能
- Storage
廊下のスペースを有効活用して掃除用品など出し入れしやすい収納を設置
- Laundry Room(ランドリールーム)
玄関とキッチンにつながる収納を設けたランドリールーム。レインコートなど濡れたものや、洗濯物の一時干しにも便利なスペース
(リノベーション費用は含まれません)
◇家具・什器などは販売価格に含まれません。
- 間取り(現状)
- 3LDK
- 専有面積
- 61.88m 2
- 築年
- 1996年3月
- 間取り
- 2LDK
- リノベーション概算費用
- 1,700万円(税込)
- ◇家具・什器などは概算費用に含みません。
キッチンからパントリー、廊下へ抜ける回遊動線で家事効率アップ。収納力も充実し、家族の暮らしにゆとりを生む住まい。ライフスタイルや家族構成に合わせて、3LDKなどの別プランのご提案も可能です。
- Living Dining
開放感のあるリビング・ダイニングは、壁面に大容量のカップボードを造作。
- Kitchen
料理をしながらリビングの様子が見渡せるオープンキッチン。
廊下側からもアクセスできるパントリーを設けています。 - Master Bed Room
ウォークインクロゼットを設えた主寝室。
成約済みの物件
THOUGHTS
想い
リノベーション済み物件という「完成品」では満たせないこだわりの住まいづくりを
“フルオーダー”でお応えしたいという想いから始まりました。
「立地・広さは満足だけど間取りがライフスタイルに合わない」
「もっと自分好みのインテリア、素材や質感にもこだわりたい」
大京穴吹不動産が販売する中古マンションを自由設計でリノベーションプランを作成し、ご提案いたします。
FEATURES
特徴
自由設計
お客さまのご要望や生活スタイルに合わせ、自由に設計が可能です。弊社デザイナーにご希望など遠慮なくお伝えください。
買い取り基準クリア
大京穴吹不動産の厳しい買い取り基準をクリアした物件のみ対象としています。弊社が売主になります。
リノベーション向き物件を選定
弊社が取り扱っている物件の中でも、リノベーションに適した物件をフルオーダーで取り扱っております。
SERVICE
リノベーション条件付き販売マンションについて
対象物件にこだわっています
弊社の買い取り基準をクリアした物件で、リノベーション向きの物件のみを対象物件としております。
設備も間取りも自由設計 ※1
弊社デザイナーがお客さまから間取り、設備などのお好みの内容を伺い、自由な設計を行えます。
ローンご利用
購入費用とリノベーション費用を一つにまとめた一体型ローンもご案内が可能です。
(金融機関の審査が必要です)
契約の条件 ※2、3があります
不動産売買契約締結後3カ月以内に、弊社(大京穴吹不動産)とリノベーション工事の請負契約を締結していただくことが条件となります。この期間にリノベーション工事の請負契約が締結されなかった場合は、不動産売買契約は解除となり、お支払いいただいた手付金などの金員は、原則、すべて返還いたします。
- ※1マンションの規約や構造上の都合でご希望の施工ができない場合もございます。
- ※2物件の売買契約とリノベーションの工事請負契約の2種の契約締結が必要となります。
- ※3スケルトンリノベーション工事の実施を物件販売の条件とさせていただきます。
FLOW
お問い合わせから物件購入、リノベーション完了後のお引き渡しまでの流れ
STEP1
お問い合わせ
ヒアリング
お客さまのご希望の条件、リノベーションに関してのご要望、ご予算などをお伺いします。
STEP2
内見
資金計画のご提案
対象物件の内見時にもデザイナーが同行して、リノベーションに関するアドバイスを行うことが可能です。
STEP3
売買契約締結
プラン打合せ
お申し込みが完了したら売買契約を締結いただき、リノベーションプランの具体的な打ち合わせを行います。
STEP4
リノベーション工事の請負契約締結
プランの見積り、内容に不備などがないかを確認いただき、リノベーション工事の請負契約の締結を行います。
STEP5
物件引き渡し
着工
売買契約締結後、お引き渡しが完了した時点からリノベーション工事を開始いたします。
STEP6
工事完了
お引き渡し
完了検査を実施し、お引き渡しいたします。
DESIGNER
デザイナーのご紹介

どのような方がどのような生活を送るのか、
ライフスタイルや家族構成などさまざまなことを思い浮かべ、プランを作成しています。
その後、ご希望を伺い、再度プランを検討し、お客さまが思い浮かべる空間づくりをしています。
チーフデザイナーが中心となり、One Teamでお客さまのお住まいのご提案を行っています。
Message
お客さまの想いを引き出しカタチにしていきます。
お客さまお一人お一人が持つインスピレーションに共感し、
それを引き出し、一つのカタチに統合することが、
一番やりがいのある仕事だと思っています。
お客さまが思い描く空間づくりを、
心を込めてお手伝いさせていただきます。
Q&A
よくあるご質問
家具やインテリアも新調したいのですが。
インテリアコーディネートもお任せいただけます。デザイナーへお問い合わせください。
リノベーション工事後の保証はありますか?
リノベーション箇所に不具合などが発生した場合、工事完了確認日または、使用開始日のいずれか早い日から「リフォームアフターサービス規準」の内容に従い対応いたします。
- ◇アフターサービスの保証対象箇所、期間、内容はリフォームアフターサービス規準をご確認ください。部位により期間は異なります。
リノベーションの完成まで期間はどのくらいですか?
物件売買契約後、リノベーションプランを決定次第、工事請負契約締結を行います。請負契約から着工まで約1カ月、リノベーションプランや物件の条件、工法などにより異なりますが、着工から工事完了までは3カ月が目安となります。
物件購入だけでも可能ですか?
弊社で売買契約とリノベーション工事請負契約の2種の契約締結が必要となります。物件のみの購入は承っておりません。
トイレなどの部分リフォームのみでもよいですか?
状態がよいものなどで一部既存設備の再利用をご提案する場合はありますが、物件の購入とスケルトンリノベーション工事が契約の条件となります。
OTHER
その他のサービス
リノベーション条件付き販売マンション以外にも、大京穴吹不動産では
「買いたい」「売りたい」「貸したい」など幅広くサービスを展開しております。
-
リノベーション済みマンション
「リノアルファ」 -
賃貸マンション・一戸建て
「ハイグレード賃貸レジデンス」 -
住みたいをカタチにする、
「物件探し+リノベーション」 -
今と20年先をデザインするーデザインオーダーリノベーション
「RENOERA(リノエラ)」 -
都心8区プレミアム※4マンション特設サイト
「都心PREMIUM SELECTION」 -
マンション・不動産の仲介、売却、賃貸経営のご相談
「大京穴吹不動産」
- ※4千代田区・中央区・港区・新宿区・文京区・渋谷区・品川区・目黒区において販売価格が8,000万円以上の物件です。(⼤京⽳吹不動産定め)