【リノベーション条件付き販売マンション】
自由設計 × 中古マンション ※1購入
大京穴吹不動産の物件を“ゼロ”から
“カタチ”に。

設備も間取りもデザインもお好みにあわせてご相談いただけます。

◇上記画像はすべて弊社施工事例となります。
※1マンションの規約や構造上の都合でご希望の施工ができない場合もございます。

LINE UP

リノベーション条件付き販売マンションのご紹介

イオシス吉祥寺
価格:7,498万円(税込)
(リノベーション費用は含まれません)
◇家具・什器などは販売価格に含まれません。
間取り(現状)
3LDK
専有面積
81.81m 2
築年
2005年1月
◇専有面積にトランクスペース面積(0.40m 2)を含む
リノベーション参考プラン
ファミールグラン上用賀八条通り
価格:1億1,480万円(税込)
(リノベーション費用は含まれません)
◇家具・什器などは販売価格に含まれません。
間取り(現状)
3LDK
専有面積
71.64m 2
築年
2000年3月
リノベーション参考プラン
朝日シティパリオ中目黒
価格:7,298万円(税込)
(リノベーション費用は含まれません)
◇家具・什器などは販売価格に含まれません。
間取り(現状)
1LDK+S(納戸)
専有面積
63.23m 2
築年
1996年9月
リノベーション参考プラン
エンゼルハイム東雪谷
価格:6,998万円(税込)
(リノベーション費用は含まれません)
◇家具・什器などは販売価格に含まれません。
間取り(現状)
3LDK
専有面積
61.88m 2
築年
1996年3月
リノベーション参考プラン

成約済みの物件

シスナブ池袋本町
トゥールロワイヤル神宮前
ベイクレストタワー
ハイクレスト白金台

THOUGHTS

想い

リノベーション済み物件という「完成品」では満たせないこだわりの住まいづくりを
“フルオーダー”でお応えしたいという想いから始まりました。

「立地・広さは満足だけど間取りがライフスタイルに合わない」
「もっと自分好みのインテリア、素材や質感にもこだわりたい」

大京穴吹不動産が販売する中古マンションを自由設計でリノベーションプランを作成し、ご提案いたします。

FEATURES

特徴

自由設計

お客さまのご要望や生活スタイルに合わせ、自由に設計が可能です。弊社デザイナーにご希望など遠慮なくお伝えください。

買い取り基準クリア

大京穴吹不動産の厳しい買い取り基準をクリアした物件のみ対象としています。弊社が売主になります。

リノベーション向き物件を選定

弊社が取り扱っている物件の中でも、リノベーションに適した物件をフルオーダーで取り扱っております。

SERVICE

リノベーション条件付き販売マンションについて

対象物件にこだわっています

弊社の買い取り基準をクリアした物件で、リノベーション向きの物件のみを対象物件としております。

設備も間取りも自由設計 ※1

弊社デザイナーがお客さまから間取り、設備などのお好みの内容を伺い、自由な設計を行えます。

ローンご利用

購入費用とリノベーション費用を一つにまとめた一体型ローンもご案内が可能です。
(金融機関の審査が必要です)

契約の条件 ※2、3があります

不動産売買契約締結後3カ月以内に、弊社(大京穴吹不動産)とリノベーション工事の請負契約を締結していただくことが条件となります。この期間にリノベーション工事の請負契約が締結されなかった場合は、不動産売買契約は解除となり、お支払いいただいた手付金などの金員は、原則、すべて返還いたします。

アフターサービス

お引き渡し後もお客さまの暮らしをサポートするために、リノベーション箇所に対して充実のアフターサービスをご用意しています。

  • ※1マンションの規約や構造上の都合でご希望の施工ができない場合もございます。
  • ※2物件の売買契約とリノベーションの工事請負契約の2種の契約締結が必要となります。
  • ※3スケルトンリノベーション工事の実施を物件販売の条件とさせていただきます。

FLOW

お問い合わせから物件購入、リノベーション完了後のお引き渡しまでの流れ

STEP1

お問い合わせ
ヒアリング

お客さまのご希望の条件、リノベーションに関してのご要望、ご予算などをお伺いします。

STEP2

内見
資金計画のご提案

対象物件の内見時にもデザイナーが同行して、リノベーションに関するアドバイスを行うことが可能です。

STEP3

売買契約締結
プラン打合せ

お申し込みが完了したら売買契約を締結いただき、リノベーションプランの具体的な打ち合わせを行います。

STEP4

リノベーション工事の請負契約締結

プランの見積り、内容に不備などがないかを確認いただき、リノベーション工事の請負契約の締結を行います。

STEP5

物件引き渡し
着工

売買契約締結後、お引き渡しが完了した時点からリノベーション工事を開始いたします。

STEP6

工事完了
お引き渡し

完了検査を実施し、お引き渡しいたします。

DESIGNER

デザイナーのご紹介

どのような方がどのような生活を送るのか、
ライフスタイルや家族構成などさまざまなことを思い浮かべ、プランを作成しています。
その後、ご希望を伺い、再度プランを検討し、お客さまが思い浮かべる空間づくりをしています。
チーフデザイナーが中心となり、One Teamでお客さまのお住まいのご提案を行っています。

Message

お客さまの想いを引き出しカタチにしていきます。
お客さまお一人お一人が持つインスピレーションに共感し、
それを引き出し、一つのカタチに統合することが、
一番やりがいのある仕事だと思っています。
お客さまが思い描く空間づくりを、
心を込めてお手伝いさせていただきます。

Q&A

よくあるご質問

家具やインテリアも新調したいのですが。

インテリアコーディネートもお任せいただけます。デザイナーへお問い合わせください。

リノベーション工事後の保証はありますか?

リノベーション箇所に不具合などが発生した場合、工事完了確認日または、使用開始日のいずれか早い日から「リフォームアフターサービス規準」の内容に従い対応いたします。

  • アフターサービスの保証対象箇所、期間、内容はリフォームアフターサービス規準をご確認ください。部位により期間は異なります。
リノベーションの完成まで期間はどのくらいですか?

物件売買契約後、リノベーションプランを決定次第、工事請負契約締結を行います。請負契約から着工まで約1カ月、リノベーションプランや物件の条件、工法などにより異なりますが、着工から工事完了までは3カ月が目安となります。

物件購入だけでも可能ですか?

弊社で売買契約とリノベーション工事請負契約の2種の契約締結が必要となります。物件のみの購入は承っておりません。

トイレなどの部分リフォームのみでもよいですか?

状態がよいものなどで一部既存設備の再利用をご提案する場合はありますが、物件の購入とスケルトンリノベーション工事が契約の条件となります。

OTHER

その他のサービス

リノベーション条件付き販売マンション以外にも、大京穴吹不動産では
「買いたい」「売りたい」「貸したい」など幅広くサービスを展開しております。

  1. ※4千代田区・中央区・港区・新宿区・文京区・渋谷区・品川区・目黒区において販売価格が8,000万円以上の物件です。(⼤京⽳吹不動産定め)